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提前信用贷款还房贷划算吗?可以这样对比

对于普通人来说,全款买房的经济压力比较大,所以很多人选择贷款买房。但是贷款买房后,有些人觉得20年、30年还房贷太麻烦,想提前结清贷款。借信用贷款提前还房贷划算吗?我们来做个对比。

提前信用贷款还房贷划算吗?

为了搞清楚提前还房贷是否划算,可以对比一下贷款利率。目前,抵押贷款的基准年利率为4.9%。根据不同地区的不同情况,抵押贷款利率会有所波动。近年来,抵押贷款利率的贴现率相对较小,基本上上升了10%-20%,这意味着正常的抵押贷款利率一般为5.39%-5.88%,公积金贷款利率仅为3.25%。信用贷款的日利率通常为0.02%-0.04%,即年利率为7.2%-14.2%。对比两者可以看出,信用贷款的利率高于抵押贷款,用信用贷款提前偿还抵押贷款不划算。

除了利率,银行如果想提前结清房贷,还会收取一定的费用,比如违约金。毕竟还款期限是约定好的,不能随意更改。不同的银行有不同的违约金,但毕竟是额外成本。

一些银行会要求抵押贷款必须偿还一年才能申请提前还款。不符合要求的,不能提前还款,提前还款的金额也可以由银行规定,借款人不能按照自己的意愿还款。对于组合贷款,提前还款要求很多,还款很麻烦。

房贷是普通人在日常生活中可以借到的高、低息贷款。其他贷款很难做到这么高的额度,利息还是那么低。所以,说到信用贷款提前还贷的性价比,从利息支出来说,不是很划算。

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