金科股份上半年归母净利润创新高 同比增长40%

原标题:年中数据|金科上半年返还给母亲的净利润同比达到40%的新高

8月27日晚,金科股份有限公司发布2020年中期业绩报告。根据半年度报告,金科上半年实现营业总收入303.06亿元,同比增长16.09%,其母公司净利润36.15亿元,同比增长40%。

半年报显示,截至上半年末,金科股份现金余额368亿元,同比增长19%以上,扣除合同负债后,资产负债率同比下降3个百分点。这些数据表明,金科拥有充足的流动性和强大的偿付能力。

上半年,在行业规范分化、疫情影响叠加的情况下,金科公司凭借敏锐的市场需求变化感知,继续优化升级产品,加强“三环一带”和“八大城市群”的深度培育,连续几年保持稳定增长态势。

收入利润逐年增加,财务结构不断优化

报告期内,金科股份实现销售总额约868亿元,同比增长6.60%;值得注意的是,上半年平均销售价格首次突破万元大关,达到10093元/平方米,平均销售价格持续上涨。

除了表现之外,金科还采取了有效措施来应对这一流行病。一方面,加快工程复工和恢复生产;另一方面,创新销售方式,整合网络营销平台,充分开发销售资源。

基于此,今年上半年,金科实现营业总收入303.06亿元,同比增长16.09%;实现净利润42.59亿元,同比增长34%,其中上市公司股东应占净利润36.15亿元,同比增长40%;净利率达到14.05%,同比增长2个百分点,净资产加权收益率为12.47%。收入和净利润均稳步增长,实现了高质量稳定发展。

与此同时,公司的资金安全继续得到维护。报告期内,扣除合同负债后,资产负债率从2018年的50.65%降至45.96%;公司销售利润为846亿元,综合利润率高达97%。此外,公司货币资金余额超过368亿元,同比增长19%以上,可以完全弥补短期负债。

新增土壤储量1370万平方米,积累长期开发资源

布局和土地是房地产企业的核心竞争力,也是综合实力的表现。

今年上半年,金科股份凭借充裕的流动性,抓住市场机遇,继续择优收购土地,积累长期开发资源,以较低成本收购了大量优质地块。根据半年度报告信息,上半年金科公司新增土地储备87个,土地收购金额达到546亿元,新增建筑面积1370万平方米。截至6月底,总可销售面积超过7400万平方米,比2019年同期继续增长32.14%,足以支撑金科未来两三年的业绩增长,土地储备充足,为公司后续发展提供了坚实保障。

值得一提的是,在征地结构方面,今年以来,金科不断巩固“三环一带”、“八大城市群”的战略布局,增加广州、成都、苏杭等一二线核心城市项目,积极拓展Xi、郑州、昆明、南昌、济南、南宁等重点省会城市,不断加大城市布局。其中,新增土地储备建筑面积占二、三线城市(包括新一线)的85%以上,土地收购金额占90%以上。

国有化战略的有效性已经开始显示出高质量的发展和转变

随着公司职位的增加、战线的延长和经营形式的多样化,推动高质量发展成为金科成为优秀企业的必由之路。年初,公司董事长姜公开表示,围绕“四位一体”发展战略,“2020年是跨越式发展的最后一年,也是高质量发展的第一年。”

金科认为,高效率、强大生命力和可持续性是高质量发展的基本内涵。

事实上,在过去的两年中,为了使布局结构更加合理,公司已经将增加华东、华南等经济发达地区的土壤储量作为目标。报告期内,重庆市土壤储量比例下降至25.11%,而华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北等地区的比例分别为24.94%、15.89%、16.66%、8.03%、4.41%和4.96%。

数据显示,上半年,华东地区的销售面积和金额首次超过西南地区。报告期内,金科华东地区实现销售额371.79亿元,占总销售额的43%,西南地区(含重庆)实现销售额275.52亿元,占31%,全国布局更加均衡。

另一方面,随着产业资本、保险机构、员工持股计划和公募基金持股比例的明显增加,公司的股权结构更加多元化,为公司的优质发展提供了更强的动力。

6月29日,金科智能服务正式向HKEx提交上市申请,实现了“A+H”两轮驱动,在“四位一体”协调发展战略中取得重要进展。

近年来,房地产行业的出色表现为金科股票的未来扩张和多元化提供了充足的弹药。特别是在四位一体战略发展的护卫下,金科的未来版图已经成型,新的三万亿产业时代已经到来,从民生地产到智能服务、科技产业投资运营、文化旅游和医疗保健。

(文章来源:新华网)

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